中介收费问题

中介收费得按合同约定来。若超约收费，可协商退款；协商不成，可收集证据去法院起诉。保留好合同、转账记录等证据，通过合法途径维权。
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如果你发现中介收费标准超过了《关于规范房地产中介服务收费的通知》中规定的上限，如宅买卖经纪服务收费超过2％，这可能构成违法收费。在此情况下，你有权拒绝支付超出的部分，并可向相关部门举报。根据该通知的规定，超标准收费将受到法律制裁，可能包括罚款、停业整顿等处罚措施，以保护消费者的合法权益。
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从法律角度，确保中介收费合法且合理，你可以：1. 要求中介提供明确的收费标准和服务项目清单；2. 核对收费标准是否符合《关于规范房地产中介服务收费的通知》等相关法律法规；3. 在签订合同时，确保费用条款清晰明确，无模糊或歧义；4. 保留好所有费用支付凭证，以备后续维权之需。
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如果中介费由买卖双方协商确定，建议双方：1. 事先明确服务内容和收费标准，避免口头约定；2. 参考市场行情和惯例，如各承担一半等方案；3. 在合同中详细写明费用及支付方式，确保双方权益。这样操作能确保协商过程更加公平透明，避免后续纠纷。
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