婚后只有一方还房贷该怎么分割房产
杭州余杭法律咨询
2025-04-25
婚后房产分割方面，即使只有一方在还房贷，这房子依然属于夫妻共同财产。房屋产权归属，如果夫妻之间有约定，那就按照约定来；要是没有约定，就按照法律规定来。在没有特别约定的情况下，婚后购买的房产，不管登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。
对于还房贷这部分，就算只有一方出钱支付，这一方也有权利从房屋增值以及共同还贷所对应的部分获得补偿。计算补偿金额的方式是：共同还贷部分除以总房款，再乘以房屋现值，最后乘以50%。比如说，房子总房款是100万，贷款80万，一方还贷10万，现在房屋的价值是150万。那么共同还贷比例就是10除以80，等于1/8。补偿金额就是1/8乘以150万再乘以50%，算下来是9.375万。具体进行房产分割的时候，可以商量把房子给一方，然后得到房子的这一方给另一方相应的补偿；也可以把房子卖掉，分割卖房子得到的钱。总之，婚后房产分割要依据这些规定和计算方式来进行，以保障双方的合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚后房产分割，就算只有一方在还房贷，这房子还是夫妻共同财产。
先说房屋产权这事，要是夫妻有约定那就按约定来，没约定就按法律规定办。要是没有特别约定，婚后买的房子，不管写谁的名，都是夫妻共同财产。
再说说还房贷的部分，哪怕只有一方出钱还房贷，这人也能要求从房屋增值的部分，还有共同还贷对应的部分拿到补偿。怎么算？就是用共同还贷的部分除以总房款，再乘以房屋现在的价值，最后乘以50%。
举个例子，房子总价100万，贷款80万，一方还了10万房贷，现在房子值150万。那共同还贷比例就是10除以80，等于1/8。补偿金额就是1/8乘以150万再乘以50%，算下来是9.375万。具体分割房子的时候，可以商量把房子给一方，得到房子的一方给另一方补偿；也可以把房子卖了，分卖房的钱。总之，婚后房产分割得按这些规定和办法来，夫妻双方都得清楚自己的权益，别稀里糊涂的。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚后房产分割是一个较为复杂的法律问题。根据法律规定，房屋产权归属首先遵循约定原则，若没有约定，则按照法定规则来确定。一般情况下，婚后购买的房产，无论登记在夫妻哪一方名下，若无特别约定，都属于夫妻共同财产。
在还房贷方面，即便只有一方在支付房贷，这一方也有权就房屋增值部分以及共同还贷对应的部分要求获得补偿。其计算方式为：共同还贷部分除以总房款，再乘以房屋现值，最后乘以50%。
举例来说，一套总房款为100万的房子，贷款80万，一方还贷10万，房屋现值150万。按照公式计算，共同还贷比例为10÷80=1/8，那么补偿金额就是1/8×150万×50%=9.375万。
在实际分割房产时，夫妻双方可以协商房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿；也可以选择将房屋出售，然后分割售房款。总之，婚后房产分割需依据法律规定，综合考虑各种因素，以确保公平合理地保障夫妻双方的权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚后房产分割，就算只有一方还房贷，这房子还是夫妻共同财产。
先说房屋产权归属，有约定就按约定来，没约定就按法律规定。要是没特别约定，婚后买的房子不管写谁名字，都是夫妻共同财产。
再说还房贷这部分，哪怕只有一方出钱还房贷，这一方能要求从房屋增值的钱和共同还贷对应的那部分得到补偿。补偿的计算方法是：共同还贷的钱除以总房款，再乘以房屋现在的价值，最后乘以50%。
打个比方，房子总房款100万，贷款80万，一方还了10万，现在房子值150万。共同还贷比例就是10除以80等于1/8，补偿金额就是1/8乘以150万乘以50%，等于9.375万。具体分割的时候，可以商量房子归一方，得到房子的一方给另一方补偿；也可以把房子卖了，分卖房的钱。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚后房产分割，就算只有一方还房贷，依旧属于夫妻共同财产。
房屋产权归属方面，有约定按约定，没约定就按法定。没特别约定的话，婚后买的房不管登记在谁名下，都是夫妻共同财产。
还房贷部分，哪怕只有一方出钱，这一方有权从房屋增值以及共同还贷对应的部分获得补偿。计算方法是：共同还贷部分除以总房款，再乘以房屋现值，最后乘以50%。
比如，总房款100万，贷款80万，一方还贷10万，房屋现值150万。共同还贷比例是10÷80=1/8，补偿金额就是1/8×150万×50%=9.375万。具体分割时，可以协商让房屋归一方，得房方给另一方补偿；也能把房屋卖掉，分割售房款。
对于还房贷这部分，就算只有一方出钱支付，这一方也有权利从房屋增值以及共同还贷所对应的部分获得补偿。计算补偿金额的方式是：共同还贷部分除以总房款，再乘以房屋现值，最后乘以50%。比如说，房子总房款是100万，贷款80万，一方还贷10万，现在房屋的价值是150万。那么共同还贷比例就是10除以80，等于1/8。补偿金额就是1/8乘以150万再乘以50%，算下来是9.375万。具体进行房产分割的时候，可以商量把房子给一方，然后得到房子的这一方给另一方相应的补偿；也可以把房子卖掉，分割卖房子得到的钱。总之，婚后房产分割要依据这些规定和计算方式来进行，以保障双方的合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚后房产分割，就算只有一方在还房贷，这房子还是夫妻共同财产。
先说房屋产权这事，要是夫妻有约定那就按约定来，没约定就按法律规定办。要是没有特别约定，婚后买的房子，不管写谁的名，都是夫妻共同财产。
再说说还房贷的部分，哪怕只有一方出钱还房贷，这人也能要求从房屋增值的部分，还有共同还贷对应的部分拿到补偿。怎么算？就是用共同还贷的部分除以总房款，再乘以房屋现在的价值，最后乘以50%。
举个例子，房子总价100万，贷款80万，一方还了10万房贷，现在房子值150万。那共同还贷比例就是10除以80，等于1/8。补偿金额就是1/8乘以150万再乘以50%，算下来是9.375万。具体分割房子的时候，可以商量把房子给一方，得到房子的一方给另一方补偿；也可以把房子卖了，分卖房的钱。总之，婚后房产分割得按这些规定和办法来，夫妻双方都得清楚自己的权益，别稀里糊涂的。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚后房产分割是一个较为复杂的法律问题。根据法律规定，房屋产权归属首先遵循约定原则，若没有约定，则按照法定规则来确定。一般情况下，婚后购买的房产，无论登记在夫妻哪一方名下，若无特别约定，都属于夫妻共同财产。
在还房贷方面，即便只有一方在支付房贷，这一方也有权就房屋增值部分以及共同还贷对应的部分要求获得补偿。其计算方式为：共同还贷部分除以总房款，再乘以房屋现值，最后乘以50%。
举例来说，一套总房款为100万的房子，贷款80万，一方还贷10万，房屋现值150万。按照公式计算，共同还贷比例为10÷80=1/8，那么补偿金额就是1/8×150万×50%=9.375万。
在实际分割房产时，夫妻双方可以协商房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿；也可以选择将房屋出售，然后分割售房款。总之，婚后房产分割需依据法律规定，综合考虑各种因素，以确保公平合理地保障夫妻双方的权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚后房产分割，就算只有一方还房贷，这房子还是夫妻共同财产。
先说房屋产权归属，有约定就按约定来，没约定就按法律规定。要是没特别约定，婚后买的房子不管写谁名字，都是夫妻共同财产。
再说还房贷这部分，哪怕只有一方出钱还房贷，这一方能要求从房屋增值的钱和共同还贷对应的那部分得到补偿。补偿的计算方法是：共同还贷的钱除以总房款，再乘以房屋现在的价值，最后乘以50%。
打个比方，房子总房款100万，贷款80万，一方还了10万，现在房子值150万。共同还贷比例就是10除以80等于1/8，补偿金额就是1/8乘以150万乘以50%，等于9.375万。具体分割的时候，可以商量房子归一方，得到房子的一方给另一方补偿；也可以把房子卖了，分卖房的钱。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚后房产分割，就算只有一方还房贷，依旧属于夫妻共同财产。
房屋产权归属方面，有约定按约定，没约定就按法定。没特别约定的话，婚后买的房不管登记在谁名下，都是夫妻共同财产。
还房贷部分，哪怕只有一方出钱，这一方有权从房屋增值以及共同还贷对应的部分获得补偿。计算方法是：共同还贷部分除以总房款，再乘以房屋现值，最后乘以50%。
比如，总房款100万，贷款80万，一方还贷10万，房屋现值150万。共同还贷比例是10÷80=1/8，补偿金额就是1/8×150万×50%=9.375万。具体分割时，可以协商让房屋归一方，得房方给另一方补偿；也能把房屋卖掉，分割售房款。
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