单方面终止合同的情形有哪些

法律分析：
（1）合同法定解除赋予当事人在特定情形下单方面终止合同的权利。因不可抗力致使合同目的无法实现，这是不可预见、不可避免的客观情况导致合同无法继续履行，如地震让房屋买卖无法完成。
（2）当事人在履行期限届满前明确表示或通过行为表明不履行主要债务，属于预期违约，破坏了合同的稳定性，对方有权解除合同，如卖方明确不交付货物。
（3）一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限仍未履行，说明其不积极履行合同义务，影响对方权益，像租客多次催告仍不付租金。
（4）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现，严重损害对方利益，如定制商品质量严重不符。
（5）法律规定的其他情形为特殊情况提供了解除途径，如不定期租赁合同可随时解除。且行使解除权需通知对方，通知到达合同即解除。

提醒：
行使法定解除权要注意保留相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）遇到法定解除合同情形时，要及时固定证据，如因不可抗力解除合同，保留地震等灾害的官方报道、相关部门证明；对方明确表示不履行主要债务的，留存聊天记录、书面通知等。
（二）当需要催告对方履行主要债务时，采用书面形式，如发函，并保留好发函凭证。
（三）行使解除权时，要以合适方式通知对方，可通过书面信件、电子邮件等，并确保对方能收到通知。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.合同法定解除也就是单方面终止合同，有以下情况：因不可抗力（如地震致房屋买卖无法履行）不能实现合同目的。

2.履行期满前，一方明确表示或用行为表明不履行主要债务，像卖方明确不交货。

3.一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行，如租客多次催仍不付租金。

4.一方迟延履行或违约致不能实现合同目的，如定制商品质量不符。

5.法律规定的其他情形，如不定期租赁合同可随时解除。行使解除权要通知对方，通知到达合同即解除。
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结论：
单方面终止合同即合同法定解除，有五种情形，行使解除权需通知对方，合同自通知到达时解除。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，合同法定解除的情形包括：因不可抗力致使不能实现合同目的，如地震导致房屋买卖合同无法履行；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，如卖方明确告知不交付货物；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如租客经多次催告仍不付租金；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，如定制商品质量严重不符要求；法律规定的其他情形，如不定期租赁合同当事人可随时解除。当出现这些法定情形时，当事人可行使解除权，但要通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果您在合同履行过程中遇到类似问题，不确定是否符合法定解除条件或不知如何正确行使解除权，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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单方面终止合同即法定解除合同，是保障合同当事人权益的重要法律制度。当出现因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约致合同目的无法实现以及法律规定的其他情形时，当事人可行使解除权。

为避免纠纷，保障自身合法权益，当事人在遇到上述情形时可采取以下措施：
1.及时收集和保存相关证据，如不可抗力的证明、对方明确表示不履行债务的证据、催告记录等。
2.按照法律规定和合同约定的方式，向对方发出解除合同的通知，并确保通知有效送达。
3.若对方对解除合同有异议，可通过协商或法律途径解决。协商不成的，可向人民法院或仲裁机构请求确认解除合同的效力。