公寓房和普通住宅有什么区别

公寓房和普通住宅在产权、用途等方面存在区别。从法律角度看，公寓房多为商业性质，产权年限较短，且水电费可能按商业标准收取；而普通住宅则主要是居住用途，产权年限较长，水电费按民用标准。若公寓房被违规用作住宅出售且隐瞒产权性质，问题就严重了，应及时咨询律师。
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从法律角度看，公寓房与普通住宅问题的处理方式如下：

1. 若购买的是公寓房但被误导为住宅，应首先核查购房合同中的房屋性质描述，若与实际情况不符，可要求开发商赔偿或退房。
2. 若公寓房用于居住但水电费按商业标准收取，可查阅当地法律法规，了解是否有相关减免政策或调整方式，必要时向相关部门投诉。
3. 在购买前，应详细了解公寓房和普通住宅的产权年限、使用规定等，以避免后续纠纷。若已产生纠纷，应及时咨询律师，通过法律途径维护自身权益。

以上内容仅供参考，具体处理方式需根据实际情况灵活调整。
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公寓房与普通住宅问题的常见处理方式包括了解法律法规、核查房产证信息以及咨询专业律师。选择时，若对法律条款不熟悉，应优先咨询律师，以确保自身权益；若只是初步了解，可先核查房产证信息，再视情况决定是否深入咨询。
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