楼房是夫妻共同财产吗

1.婚姻期间用共同财产购买的楼房，不论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产。

2.一方婚前全款买且登记在自己名下的楼房，是个人财产。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷，楼房产权可能归首付方，但婚后还贷及增值部分是共同财产。

4.婚后受赠与或继承的楼房，若明确只归一方，为个人财产；未明确则是共同财产。
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结论：
楼房是否为夫妻共同财产要依不同情况判断，包括购买时间、资金来源、产权登记以及赠与或继承情况等。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的楼房，不管登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。若一方在婚前全款买房且登记在自己名下，这属于其个人财产。要是一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，楼房产权可能归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。另外，婚后受赠与或继承所得楼房，若赠与合同或遗嘱明确只归一方，就是个人财产；未明确的，属于夫妻共同财产。

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楼房是否为夫妻共同财产要依不同情况判断。婚姻关系存续期间用共同财产购买的楼房，不管登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。一方婚前全款买且登记在自己名下的楼房，是个人财产。一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，楼房产权可能归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分属于共同财产。婚后受赠与或继承所得楼房，赠与合同或遗嘱明确只归一方的为个人财产，未明确的属于共同财产。

为避免纠纷，建议如下：
1.婚前购房，明确出资情况并保留相关凭证。
2.婚后购房，可签订财产协议明确房产归属。
3.涉及赠与或继承，在合同或遗嘱中清晰表明房产归属。
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法律分析：
（1）婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的楼房，不管登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产，这体现了婚姻期间财产的共有性质。
（2）一方婚前全款购买且登记在自己名下的楼房，通常作为其个人财产，因其购买行为发生在婚前且资金源于个人。
（3）一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷的楼房，产权可能归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，这既保护了首付方的产权，也保障了共同还贷方的权益。
（4）一方婚后受赠与或继承获得楼房，若赠与合同或遗嘱明确只归一方，则是个人财产；未明确的，属于夫妻共同财产，遵循了意思自治和法定共有相结合的原则。

提醒：在处理楼房财产归属问题时，要注意保留相关购房、赠与或继承的证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）明确购房时间和资金来源，若在婚姻期间用共同财产买房，要保留好出资证明等材料，保障权益。
（二）婚前一方全款买房登记在自己名下，注意保管购房合同、付款凭证等证明是个人出资的文件。
（三）婚前付首付婚后共同还贷的情况，要留存好还贷记录，以便后续分割财产时确定共同还贷及增值部分。
（四）婚后受赠与或继承楼房，查看赠与合同或遗嘱是否明确归属，若未明确建议及时沟通补充说明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。