夫妻欠钱离婚后债权人怎么办理房产证

1.夫妻欠钱和债权人办房产证是不同法律关系。若债务与房产有关，如房产抵押借款未还清，债权人不能直接办房产证。

2.若房产属夫妻共有且用于偿债，债权人可诉讼要求夫妻偿债。获生效判决后，夫妻不履行，可申请强制执行。

3.执行中可拍卖、变卖房产，债权人就价款受偿。若房产以物抵债，债权人凭法院裁定书等办过户。
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夫妻欠钱和债权人办理房产证属不同法律关系。若夫妻以房产抵押借款未还清债务，债权人不能直接办房产证。

解决措施和建议如下：
1.若房产为夫妻共有且用于偿债，债权人可启动诉讼程序，请求法院判决夫妻偿还债务。
2.获得生效判决后，若夫妻不履行，债权人可申请强制执行该房产。
3.执行时，可通过拍卖、变卖等方式处置房产，债权人就所得价款受偿。
4.若法院将房产以物抵债给债权人，债权人凭借法院裁定书等法律文书，到不动产登记机构办理房产证过户登记。
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结论：
夫妻欠钱与债权人办房产证是不同法律关系。若房产抵押借款未还清，债权人不能直接办房产证；若房产偿债，债权人需经诉讼、执行等程序，以合法方式受偿或凭法院文书办理过户。
法律解析：
在法律上，夫妻欠钱属于债权债务关系，而办理房产证涉及物权登记。当夫妻用房产抵押借款未还清时，债权人不能直接办理房产证，因为债务未清不意味着可直接取得物权。若房产用于偿债，债权人可先通过诉讼，由法院判决夫妻偿还债务。判决生效后，若夫妻不履行，债权人可申请强制执行，通过拍卖、变卖房产受偿。若法院将房产以物抵债给债权人，债权人能凭借法院裁定书等去不动产登记机构办理过户。若大家在债权债务及房产处理方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）夫妻欠钱和债权人办理房产证分属不同法律关系。当夫妻以房产抵押借款未还清债务时，债权人不能直接办理房产证，因为房产抵押并不意味着所有权直接转移。
（2）若房产为夫妻共有且用于偿债，债权人可走诉讼程序，向法院请求判决夫妻偿还债务。这是保障债权人合法权益的正规途径。
（3）拿到生效判决后，若夫妻不履行，债权人可申请强制执行该房产。法院会通过拍卖、变卖等方式处置房产，债权人可从所得价款中受偿。
（4）若法院将房产以物抵债给债权人，债权人凭借法院裁定书等法律文书，能到不动产登记机构办理房产证过户登记。

提醒：债权人在处理此类情况时，要严格遵循法律程序，避免私自处理引发法律风险。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若房产抵押借款未还清债务，债权人不能直接办房产证，应通过合法途径解决债务问题。
（二）当房产为夫妻共有且用于偿债时，债权人先通过诉讼程序，请求法院判决夫妻偿还债务。
（三）取得生效判决后，若夫妻不履行，可申请强制执行该房产，通过拍卖、变卖等处置房产来受偿。
（四）若法院将房产以物抵债给债权人，债权人凭借法院裁定书等法律文书到不动产登记机构办理房产证过户登记。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。