收了卖房定金后悔了怎么办

1.收卖房定金后反悔要担责。按规定，收定金方不履约或履约不符，导致合同目的无法实现，需双倍返还定金。
2.卖方后悔应主动与买方协商，给些经济补偿求谅解，争取一致解决方案。
3.协商不成，买方有权要求双倍返还定金。卖方要权衡违约成本和继续履约利弊，履约难就核算金额及时返还，免生额外赔偿。
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1.收卖房定金后反悔要担责，按规定收受定金方不履行或不当履行致合同目的无法实现，需双倍返还定金。
2.卖方反悔可先与买方沟通协商，尝试给予经济补偿获买方谅解。若协商无果，买方有权要求双倍返还定金。
3.建议卖方权衡违约成本和继续履约利弊。若继续履约困难大，核算好双倍返还定金数额并及时返还，防止产生额外赔偿。
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结论：
收卖房定金后反悔，卖方需承担双倍返还定金的法律后果，建议综合考量违约成本与继续履约利弊。
法律解析：
根据《民法典》规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。所以卖方收了卖房定金后反悔，需承担双倍返还定金这一法律后果。

当卖方后悔卖房，可先主动与买方沟通协商，尝试给予一定经济补偿来争取买方谅解以达成解决方案。若协商不成，买方有权要求卖方双倍返还定金。因此，卖方要综合考虑违约成本与继续履行合同的利弊。若继续履约困难大，可核算好双倍返还定金数额并及时返还，防止产生其他额外赔偿。若在这方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议。
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法律分析：
（1）收了卖房定金后反悔属于违约行为。根据规定，收受定金方不履行债务或履行不符约定导致合同目的无法实现，要双倍返还定金。这是对违约行为的一种约束和对守约方的保护。
（2）当卖方反悔时，主动和买方沟通协商是较为妥善的做法。通过给予一定经济补偿来争取买方谅解，有可能达成一致解决方案，避免后续法律纠纷。
（3）若协商失败，买方有权利依据法律要求卖方双倍返还定金。此时卖方应核算好数额及时返还，不然可能会面临额外赔偿。
（4）卖方需综合评估违约成本与继续履行合同的利弊，若继续履约难度大，核算好双倍返还定金数额后及时返还，能减少不必要损失。

提醒：
卖方在决定违约前要谨慎核算成本，若面临复杂情况，建议咨询专业法律意见以确定最佳解决方案。
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（一）卖方收了卖房定金后反悔，可主动与买方友好沟通，尝试通过给予一定经济补偿等方式，和买方达成一致解决方案，争取买方的谅解。
（二）若与买方协商不成，鉴于买方有权要求双倍返还定金，卖方要综合评估违约成本与继续履行合同哪个更有利。
（三）当继续履行合同困难程度较高时，卖方应核算双倍返还定金的数额，及时将定金返还给买方，防止产生其他额外的赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。